Kompleksowa Obsługa Transakcji Nieruchomości – Profesjonalne Doradztwo Prawne i Pośrednictwo

---

Dlaczego kompleksowa obsługa transakcji nieruchomości ma kluczowe znaczenie?

W obrocie nieruchomościami profesjonalna obsługa transakcji to podstawa bezpiecznego i skutecznego przeprowadzenia zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jako specjaliści w tej dziedzinie, świadczymy kompleksowe usługi prawne i doradcze, wspierając zarówno klientów indywidualnych, jak i firmy działające na rynku nieruchomości.

Nasza oferta obejmuje pełne wsparcie prawne i organizacyjne w zakresie obrotu nieruchomościami, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, aktualnych standardów rynkowych oraz indywidualnych potrzeb naszych klientów.

Doradztwo dla biur nieruchomości i pośredników – jak działamy?

Współpracujemy z licznymi biurami nieruchomości i pośrednikami, oferując im merytoryczne wsparcie prawne i eksperckie doradztwo. Naszym celem jest zapewnienie, aby każda zawarta umowa była w pełni zgodna z przepisami prawa oraz chroniła interesy zarówno pośrednika, jak i jego klientów.

W ramach naszych usług:

• weryfikujemy i konstruujemy umowy pośrednictwa,
• identyfikujemy klauzule niedozwolone,
• wspieramy proces negocjacji z klientami,
• reprezentujemy naszych klientów w przypadku sporów prawnych.

Znaczenie zgodności umów z przepisami prawa konsumenckiego

Warto pamiętać, że umowy pośrednictwa zawierane z konsumentami podlegają szczególnej ochronie prawnej. Wszelkie postanowienia, które nie zostały indywidualnie uzgodnione i które mogą naruszać interesy konsumenta, mogą zostać uznane za klauzule abuzywne, a co za tym idzie – nie będą wiążące.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) prowadzi regularne kontrole wzorców umów stosowanych przez przedsiębiorców działających w branży nieruchomości. Konsekwencją stosowania nieprawidłowych zapisów może być nie tylko nieważność postanowień umownych, ale również wysokie kary administracyjne oraz szkody wizerunkowe dla biura nieruchomości.

Przykładowe klauzule niedozwolone w umowach pośrednictwa

Poniżej przedstawiamy przykłady zapisów, które zostały uznane za niedozwolone i wpisane do rejestru klauzul abuzywnych prowadzonego przez UOKiK:

1. Ograniczenie swobody klienta w kontaktach z innymi podmiotami

„Zamawiający zobowiązuje się, że nie będzie zawierał umów związanych z Nieruchomością z podmiotami wskazanymi przez pośrednika, bez jego udziału, w każdym czasie. Zastrzeżenia te dotyczą również krewnych, powinowatych, pozostających w stosunku przysposobienia oraz znajomych wskazanych podmiotów, podmiotów powiązanych z nimi kapitałowo lub organizacyjnie.”
Numer wpisu: 5961

Taki zapis narusza podstawowe prawa konsumenta do swobodnego decydowania o zawieraniu umów oraz rażąco narusza jego interesy.

2. Kara umowna za wycofanie nieruchomości z obrotu

„(…) W przypadku wycofania nieruchomości z obrotu przez Zamawiającego przed upływem okresu na jaki był ustalony, Zamawiający zapłaci Przedsiębiorcy karę umowną w wysokości jednokrotnego wynagrodzenia ustalonego w § 2 niniejszej umowy.”
Numer wpisu: 5826

Tego typu klauzula narusza zasadę swobody umów oraz nieproporcjonalnie obciąża konsumenta odpowiedzialnością finansową, co jest sprzeczne z dobrymi obyczajami.

Jakie klauzule warto stosować, aby uniknąć problemów?

Tworząc umowy pośrednictwa, należy dbać o to, aby zawierały one jasne, precyzyjne i zgodne z prawem postanowienia. Kluczowe jest:

• uzgadnianie treści umowy indywidualnie z klientem,
• unikanie ogólnych klauzul ograniczających prawa konsumenta,
• wskazywanie jednoznacznych warunków współpracy,
• zachowanie równowagi między stronami umowy.

Nasze doświadczenie pokazuje, że transparentność i zgodność z przepisami prawa wpływają pozytywnie na jakość współpracy oraz poziom zaufania między klientami a pośrednikami.

Profesjonalne konstruowanie umów – korzyści dla pośredników

Współpracując z nami, pośrednicy mogą liczyć na:

• minimalizację ryzyka prawnego,
• budowanie wiarygodności i profesjonalnego wizerunku,
• skuteczne egzekwowanie postanowień umownych,
• bezpieczne prowadzenie działalności w zgodzie z regulacjami rynkowymi.

Oferujemy indywidualne podejście do każdej sprawy, a nasze umowy są opracowywane z najwyższą starannością, z uwzględnieniem aktualnych przepisów, orzecznictwa oraz wytycznych UOKiK.

Dlaczego warto powierzyć nam obsługę prawną w branży nieruchomości?

Jako zespół doświadczonych ekspertów:

• posiadamy wieloletnią praktykę w doradztwie prawnym dotyczącym nieruchomości,
• rozumiemy specyfikę rynku i wyzwania pośredników,
• działamy kompleksowo – od analizy dokumentów po reprezentację przed sądami,
• gwarantujemy rzetelność, dyskrecję i pełne zaangażowanie.

Nasze działania zawsze koncentrują się na ochronie interesów naszych klientów, przy zachowaniu najwyższych standardów etycznych i zawodowych.

Obsługa transakcji – nie tylko umowy

Oprócz konstruowania i analizy umów, oferujemy również:

• obsługę prawną przy zakupie i sprzedaży nieruchomości,
• pomoc przy regulacji stanu prawnego nieruchomości,
• doradztwo przy inwestycjach deweloperskich,
• negocjowanie warunków finansowania i kredytowania zakupu.

Nasze kompleksowe podejście sprawia, że nasi klienci czują się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.

---

Zaufaj profesjonalistom i zabezpiecz swoje interesy w obrocie nieruchomościami.